文旅小鎮三至五年內可以盈利嗎？對于這個問題，參與討論的嘉賓中，僅有兩名嘉賓給予肯定答案，剩下的八名嘉賓均表示并不看好。
復星集團北京區域副總代、復地集團高級副總裁兼北京區域總經理倪強是持肯定態度的“少數派”。倪強認為，文旅小鎮是未來非常好的發展方向，尤其在京津冀地區，今后將是值得房地產企業花大精力學習推進的方向。
倪強說，“文旅小鎮這兩年大行其道，分化很快。從地產業轉行文旅小鎮，很重要的一個制勝點是，如何從開發主體轉化為運營主體，且能運營有道，還能掙到錢。”談到盈利，倪強表示，如果文旅小鎮不盈利，說明盈利模式或項目本身存在問題；如何盈利與小鎮所在區位、小鎮獲取的方式和價格、產品結構以及未來的運營空間都有很大關系。“在運營方面形成自己的經驗和優勢，可能是文旅小鎮獲取盈利模式的一條制勝之道。”
相反，多位嘉賓表示，地方政府打造文旅小鎮，招商引資的大部分是非住宅用地、產業用地或其他用地，如果短期內幾十億資金投入此類項目，三至五年內很難實現盈利。很多成熟的文旅小鎮基礎較好，且多為輕資產投入，還有產業的帶動。
